Mietpreisindex 2025: Vermieter geben Zinssenkung kaum weiter
von belmedia Redaktion Allgemein Dienstleistungen Immobilien News Produkte umzugstipps.com
Neuer Mietpreisindex: Vermieter geben Senkung des Referenzzinses kaum weiter
Nur 6,3 % der Mieter profitieren von tieferen Zinsen – der Mieterinnen- und Mieterverband fordert automatische Überprüfungen.
Der heute veröffentlichte neue Mietpreisindex bestätigt: Vermieter geben die Senkung des Referenzzinses nicht automatisch weiter. Nur gerade mal 6,3 % der Mieter haben bisher von der Senkung im März profitiert und eine Mietpreisreduktion erhalten. Die Vermieterparteien halten sich also nicht an die gesetzlich vorgegebenen Spielregeln. Das Ergebnis: Übersetzte Renditen für die Vermieterpartei, missbräuchlich hohe Mieten für die Mieter. Dagegen hilft einzig eine automatische und regelmässige Überprüfung der Mieten, wie sie derzeit die Mietpreis-Initiative fordert.
Der heute veröffentlichte Mietpreisindex zeigt, dass Vermieterparteien Mietpreissenkungen nicht automatisch weitergeben. „Indem sie die Senkungen des Referenzzinssatzes ignorieren, nutzen sie das System und damit die Mieter aus. Das ist unzulässig, denn gleichzeitig verpassen die meisten Vermieter keine Gelegenheit, die Mieten nach oben anzupassen. Diese Doppelmoral ist inakzeptabel“, kritisiert Carlo Sommaruga, MVS-Präsident.
Wenn die Mieter nicht von sich aus aktiv werden, erhalten sie fast nie eine Senkung. Denn viele kennen ihre Rechte nicht oder fürchten sich vor Konsequenzen. „Dieses Ungleichgewicht schwächt die Position der Mieter noch zusätzlich, und für die meisten von ihnen ist die Miete der grösste Budgetposten“, sagt Sommaruga.
Neue Senkung des Referenzzinses: Mieter müssen handeln
Am 1. September wurde der Referenzzinssatz erneut um 0,25 % auf 1,25 % gesenkt. Diese Senkung berechtigt wiederum viele Mieter zu einer Mietpreisreduktion. Der Mieterverband ermutigt sie, ihre Situation mit dem Mietzinsrechner des MV zu überprüfen und anschliessend ihre Rechte geltend zu machen. „Die Vermieterparteien müssen fair handeln, die gesetzlichen Grundlagen respektieren und die Senkung von sich aus weitergeben.
Leider zeigt sich in unseren Beratungen, dass sie die Senkungen zu oft umgehen, etwa indem sie ungerechtfertigte Kostenpauschalen verrechnen oder andere Ausflüchte suchen“, betont Michael Töngi, MVS-Vizepräsident.
Die Mietpreis-Initiative ist die Lösung
Das Prinzip der auf Kosten basierten Miete ist nicht nur gerecht, sondern auch gesetzlich verankert. Sie wird allerdings in der Realität kaum angewendet, da Mieter dafür ihre Vermieter konfrontieren müssen. Diese Ausgangslage ermöglicht es den Vermietern, übersetzte Gewinne zu erzielen – aus diesem Grund hat der MVS im Sommer eine Volksinitiative lanciert.
Das Ziel ist klar: die Stärkung der Kostenmiete inklusive einer automatischen und regelmässigen Überprüfung, denn nur so kann die Mietpreis-Explosion gestoppt werden.
Quelle: Mieterverband Schweiz (MVS)
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