Neuenburg 2025: Leerwohnungsziffer steigt auf 1,82 % – mehr 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
von belmedia Redaktion Allgemein Dienstleistungen Immobilien News Produkte Umzugsplanung umzugstipps.com
Am 1. Juni 2025 standen im Kanton Neuenburg 1’824 Wohnungen leer – das sind 153 mehr als im Vorjahr.
Damit liegt die Leerwohnungsziffer mit 1,82 % weiterhin über dem Schwellenwert der Wohnungsnot von 1,50 %.
Nach einem Rückgang zwischen 2021 und 2024 steigt die Zahl der leerstehenden Wohnungen 2025 wieder an. Gleichzeitig wuchs der gesamte Wohnungsbestand um 996 Einheiten und beläuft sich nun auf 100’319 Wohnungen.
Regionale Unterschiede
Am 1. Juni 2025 verzeichneten die Regionen folgende Leerstände:
- Montagnes neuchâteloises: 1’109 Wohnungen
- Littoral: 489 Wohnungen
- Val-de-Travers: 140 Wohnungen
- Val-de-Ruz: 86 Wohnungen
Alle vier Regionen meldeten höhere Leerstände als im Vorjahr. Während Montagnes und Val-de-Travers über dem Schwellenwert liegen, befinden sich Littoral und Val-de-Ruz weiterhin in einer Mangelsituation mit Quoten unter 1,50 %.
Welche Wohnungen leer stehen
Besonders häufig betroffen sind 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die je nach Region 64 % bis 80 % der Leerbestände ausmachen.
In den Montagnes bleibt mehr als ein Drittel (36,3 %) der leerstehenden Wohnungen länger als ein Jahr unvermietet. Im Val-de-Ruz dagegen werden Wohnungen besonders rasch wiedervermietet: 59,3 % sind seit weniger als vier Monaten auf dem Markt.
Mieten im Wandel
Die Entwicklung der Durchschnittsmieten zeigt ein gemischtes Bild. Zwischen 2024 und 2025:
- 6-Zimmer-Wohnungen und grösser: –330 CHF pro Monat
- 4-Zimmer-Wohnungen: –9 CHF pro Monat
- 5-Zimmer-Wohnungen: +85 CHF pro Monat
Bei anderen Wohnungsgrössen stiegen die Mieten leicht.
Definitionen
- Leerwohnungen: Alle bewohnbaren Wohnungen (möbliert oder unmöbliert), die am 1. Juni leer standen und zur Miete oder zum Verkauf angeboten wurden, inklusive Einfamilienhäuser und bereits vermietete Wohnungen mit künftigem Bezugstermin.
- Leerwohnungsziffer: Verhältnis von Leerwohnungen zum gesamten Wohnungsbestand, basierend auf den Daten des Bundesamts für Statistik (RegBL).
Quelle: Statistischer Dienst Kanton Neuenburg
Bildquelle: Symbolbild © Michael Derrer Fuchs/Shutterstock.com
